Springen Sie direkt: zum Textanfang (Navigation überspringen), zur Hauptnavigation, zur Hilfsnavigation, zur Suche, zur Kontaktinformation

zur Startseite des Stadtplanungsamtes Frankfurt am Main
stadtplanungsamt-frankfurt.de
DE | EN

Hilfsnavigation

  • Hilfe
  • Darstellung

Sommerhoffpark

Thema:
Rahmenplan, Wohnen
Stadtteil: Ortbezirk:
1
Gebietsgröße:
20 ha
Kontakt:

Herr Christoph Packhieser
Telefon: +49 (0)69 212 30477
Telefax: +49 (0)69 212 30731


Projektbeschreibung

Planungsanlass
Die zentrale Qualität des Rahmenplangebietes, der Sommerhoffpark, ist von der Gutleutstraße nur durch einen schmalen Zugang zwischen Kindertagesstätte und Umspannwerk zu erreichen. Ansonsten zeigt sich das Planungsgebiet städtebaulich defizitär mit einem scheinbar planlosen Nebeneinander unterschiedlichster Nutzungen, dem Fehlen von Aufenthaltsräumen, von Läden und von Gastronomie an der Gutleutstraße sowie von attraktiven Grünverbindungen entlang des Mains und zwischen Main und Gutleutstraße.

Planungsgebiet
Das rund 20 Hektar große Gebiet befindet sich am nördlichen Mainufer. Nördlich des Planungsgebietes verläuft die Gutleutstraße, die mit der Anschlussstelle Westhafen den motorisierten Individualverkehr (MIV) wie auch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch die Buslinie 37 bedient. Die südliche, natürliche Begrenzung durch den Main umfasst das Planungsgebiet bis zur Verlängerung der Erntestraße im Westen an der Schnittstelle zum Industriegebiet (Betonwerk).

Planungsziele

Eine der Konversionsflächen der Rahmenplanung ist das Grundstück der Deutschen Bahn mit dem ehemaligen, stillgelegten Heizkraftwerk. Bedingt durch die exponierte Lage am Fluss und an der Main-Neckar-Brücke kann hier ein repräsentativer Stadteingang geschaffen werden. Als lärmabschirmender Gebäuderiegel, einseitig erschlossen, sollen ein Studierendenwohnheim und zwei direkt am Fluss gelegene Wohntürme mit integrierter Kindertagesstätte entstehen.

Ein weiteres Ziel des städtebaulichen Rahmenplans ist die Konversion von mindergenutzten Flächen des Hafens (auf Höhe der sogenannten „Wurzelsiedlung“) zu einem Wohnquartier.

Im Zuge all dieser Umstrukturierungen soll der Mainuferpark nach Westen fortgeführt werden, um den Sommerhoffpark mit dem Westhafen zu vernetzen. Auch kann durch den Neubau einer sanierungsbedürftigen Kindertagesstätte an der Gutleutstraße eine angemessene Eingangssituation für den Park entstehen.

Projektverlauf
Bereits im Jahr 2005 erging ein Beschluss durch die Stadtverordnetenversammlung an den Magistrat der Stadt Frankfurt am Main mit dem Betreff: „Sommerhoffpark vernetzen“. In den folgenden Jahren entstand auf Grundlage der Entwicklungsstudie „Nördliches Mainufer“ der städtebauliche Rahmenplan Sommerhoffpark.

Dieser Rahmenplan wurde von der Stadtverordnetenversammlung am 24.02.2011 beschlossen und bildet in Verbindung mit dem Fluchtlinienplan Nr. 1735 derzeit die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage nach § 34 Baugesetzbuch. Die Baustrukturen innerhalb des Bebauungsvorschlags zum Rahmenplan stellen lediglich ein beispielhaftes Szenario auf Grundlage der derzeitigen Rahmenbedingen dar, welches an zukünftige Entwicklungen anzupassen ist.

Neubau von zwei Wohntürmen und einem Studierendenwohnheim
Die im Rahmenplan Sommerhoffpark dargestellten Flächen „A" und „B" und die Erschließung entlang des östlichen Parkrandes sind nicht aktuell. Während der Planungsphase stellte sich die Lösung einer gemeinsamen Erschließung von der Gutleutstraße als geeigneter dar. Somit entfällt auch der angedachte Kreisverkehr. Der Zuschnitt der Grundstücke des Landeswohlfahrtsverbandes und der Deutschen Bahn AG verbleibt größtenteils in der ursprünglichen Form. Die Schüler der Schule am Sommerhoffpark und auch der Hermann-Herzog-Schule haben somit einen ungehinderten Zugang in den Park von der Schule aus.

Die Durchführung eines Ideenwettbewerbs im Jahr 2013 führte zur Auswahl eines Entwurfes zur Neubebauung der Flächen „A" und „B" mit zwei Wohntürmen und einem Studierendenwohnheim. Die beiden Wohntürme mit einer Höhe von etwa 66 und 38 Metern werden rund 125 Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte samt Freifläche aufnehmen. Das geplante Studierendenwohnheim erstreckt sich in einer Höhe von rund 40 Metern parallel zum Bahndamm. Die rund 390 Apartments befinden sich ausschließlich auf der lärmabgewandten Seite des Gebäudes. Die Freifläche zwischen den Wohntürmen und dem Studierendenwohnheim befindet sich auch auf der lärmabgewandten Seite und wird umfangreich begrünt.

Durch die Neubauten wird am nördlichen Mainufer - als Verknüpfung von Westhafen und Sommerhoffpark - eine Grünpromenade entstehen. Dafür wird ein 20 Meter breiter, parallel zum Main verlaufender Geländestreifen neugestaltet.

Bebauungsplan Nr. 934 „Südlich Gutleutstraße/ Hirtenstraße/ Wurzelstraße"

Durch die Stadtverordnetenversammlung wurde am 28.01.2021 der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 934 gefasst, der weite Teile des Geltungsbereichs des Rahmenplans umfasst. Mit dem Bebauungsplan soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung im Bereich des westlichen Gutleutviertels gesichert werden. Innerhalb des Bebauungsplanverfahrens sollen die Ziele der Rahmenplanung weiter konkretisiert und zur Umsetzung gebracht werden.