Modernisierungsbonus

Eigentümern von Wohngebäuden werden attraktive Fördermöglichkeiten im "Frankfurter Programm zur Modernisierung des Wohnungsbestandes - Modernisierungsbonus" angeboten. Gefördert werden beispielsweise Maßnahmen zur energetischen Modernisierung, wie das Dämmen der Fassade oder des Daches, der Austausch von Fenstern oder die Erneuerung der Heizung. Aber auch eine Reihe weiterer Maßnahmen, wie die Ergänzung des Wohnungsbestandes durch Um- und Ausbau oder Umwandlungen von Gewerbe zu Wohnen ist förderfähig. Die Förderung wird als Zuschuss in Höhe von 35 Prozent der förderfähigen Kosten gewährt. Die maximale Höhe der förderfähigen Kosten beträgt – abhängig vom erreichten energetischen Standard zwischen 650 Euro und 1.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Zuschuss kann darüber hinaus erhöht werden, wenn z.B. bei Gesamtmaßnahmen zu mindestens 75 Prozent erneuerbare Energien nach den Vorgaben der Bundesförderung für die „EE-Klasse“ zum Einsatz kommen, nachhaltige Dämmstoffe verwendet werden oder eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut wird. Auch ergänzende Maßnahmen zur Barrierefreiheit, zum Anbau von Balkonen und zur Verbesserung des Wohnumfelds können zusätzlich gefördert werden.

Die geförderten Wohnungen müssen in der Regel für 30 Jahre als Wohnraum erhalten bleiben. Die Miethöhe nach der Modernisierung ist für diesen Zeitraum durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

Fördervoraussetzung für energetische Modernisierungen ist eine Energieberatung und die Verbesserung des energetischen Standards, bei Gesamtmaßnahmen mindestens auf das Niveau „Effizienzhaus 85“ oder bei erhaltenswerten Gebäuden auf das Niveau „Effizienzhaus Denkmal“. Werden nur einzelne Bauteile energetisch modernisiert oder nur die Heizung ausgetauscht, müssen die Mindestanforderungen aus der Bundesförderung für Einzelmaßnahmen (BEG EM) nachgewiesen werden.

Eine Kombination des Modernisierungsbonus mit den Fördermitteln des Bundes (BAFA + KfW) ist möglich.

Wenn keine energetischen Maßnahmen geplant sind, können barrierefreie Umbauten oder der Anbau von Balkonen auch als Einzelmaßnahmen gefördert werden. Aber auch einfachere Maßnahmen zur Stadtbildpflege bei ortsbildprägenden oder erhaltenswerten Gebäuden sowie die Umgestaltung des Wohnumfelds sind als Einzelmaßnahmen förderfähig.

Nach einer Anfrage über das Kontaktformular (siehe unten) mit Benennung der betreffenden Liegenschaft und einer kurzen Beschreibung der geplanten Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne die für die Beantragung der Fördermittel erforderlichen Informationen und Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Aufgrund der hohen Nachfrage kann es bei der Bearbeitung zu Verzögerungen kommen. Nach Eingang der vollständigen Antragsunterlagen ist mit einer Bearbeitungszeit von ca. 8 Wochen zu rechnen.

Mit dem Vorhaben darf nicht begonnen werden, bevor die Förderfähigkeit der geplanten Maßnahmen nach Prüfung der vollständigen Antragsunterlagen seitens der Förderstelle bestätigt worden ist.