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Fischerfeld- und Allerheiligenviertel

Sicherung und Entwicklung als Wohnstandort


Wohnen

Stadtteil:




Darstellung in Projektkarte

Planungsanlass
Im Fischerfeld- und Allerheiligenviertel soll der vorhandene Wohnraum durch Bebauungspläne gesichert und situationsabhängig durch Arrondierungen erweitert werden. Unerwünschte kerngebietstypische Nutzungen sollen verhindert werden. 

Planungsgebiet
Die beiden Quartiere Fischerfeldviertel und Allerheiligenviertel befinden sich in der östlichen Innenstadt und sind zusammen etwa 30 Hektar groß. Sie werden begrenzt von der Obermainanlage im Osten, dem Main im Süden, der Kurt-Schumacher-Straße im Westen und der Zeil im Norden. Die Battonstraße ist die Grenze zwischen dem Fischerfeldviertel im Süden und dem Allerheiligenviertel im Norden.
 
Planungsziele
Für das Fischerfeldviertel wird der Bebauungsplan Nr. 897 – Fischerfeldstraße/ Lange Straße – neu aufgestellt. Für das Allerheiligenviertel wird der seit 2006 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 546 – Breite Gasse – geändert. Die Angebotsbebauungspläne setzen die planungsrechtlichen, stadtgestalterischen, grünplanerischen und wohnungspolitischen Ziele fest und sichern die Belange des Umwelt- und Klimaschutzes, der stadtverträglichen Mobilität und tragen den Bedarfen an sozialer Infrastruktur Rechnung.

Die beabsichtigte nachhaltige Stadtentwicklung in der südöstlichen Innenstadt erfolgt unter den Prämissen der Innenentwicklung und dem Aspekt einer klimagerechten Quartiersentwicklung. Das Wohnen wird durch Anpassung der Nutzungsarten erhalten und weiterentwickelt. Die aus der vorhandenen Dichte resultierenden ökologischen und freiraumplanerischen Defizite werden durch grünplanerische Ansätze zur Grundstücks- und Quartiersbegrünung langfristig abgemildert. Die besondere planerische Herausforderung resultiert dabei nicht allein aus dem begrenzten Freiflächenangebot, sondern auch aus dem städtebaulichen Ziel den Stadtgrundriss durch Schließung der Blockrandstruktur zu betonen. In den öffentlichen Straßenräumen stärkt die Ergänzung des Baumbestands und die Festsetzung von Plätzen, Arkaden, Wegen und Durchgängen das Stadt- und Straßenbild. 

Dem Belang der Schaffung und Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen wird durch die Festschreibung einer anteiligen Quote von 30 Prozent gefördertem Wohnungsbau entsprochen. Ein vielfältiges Wohnangebot gewährleistet, dass die Innenstadt für viele Bevölkerungsschichten attraktiv bleibt.

Projektverlauf
Die Beschlüsse zur Aufstellung der Bebauungspläne wurden im April 2014 von der Stadtverordnetenversammlung gefasst. In einer Klimastudie wurden 2016 die möglichen Auswirkungen der Planung auf das Kleinklima im Fischerfeldviertel untersucht. Im Rahmen der laufenden Bauberatung wird auf die Umsetzung der Ziele bereits hingewirkt.
Zum Bebauungsplan Nr. 897 fand die Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung am 04.10.2016 und die Frühzeitige Behördenbeteiligung vom 26.08. - 30.09.2016 statt, die Offenlage ist in Vorbereitung.


Projektleitung

Frau Irmgard Huber - Fischerfeldviertel

Telefon: +49 (0)69 212 30458
Telefax: +49 (0)69 212 30731

Frau Petra Schaab - Allerheiligenviertel

Telefon: +49 (0)69 212 49938
Telefax: +49 (0)69 212 30731