Nördlich Sossenheimer Weg/Östlich Teutonenweg
Planungsanlass
Die Planung erfolgte ursprünglich auf Bestreben des Ortsbeirates Unterliederbach, der mit dem geplanten Lebensmittelmarkt die Nahversorgung des Stadtteils nachhaltig verbessern will. Dazu hat die Stadtverordnetenversammlung bereits am 1.3.2001 für diesen Bereich die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 822 beschlossen.
Planungsgebiet
Das Gebiet wird im Westen durch den „Teutonenweg“ und im Süden durch den „Sossenheimer Weg“ begrenzt. Östlich des Geltungsbereiches grenzt der Höchster Hauptfriedhof an. Im Norden des Gebietes befindet sich eine Kleingartenanlage.
Planungsziele
Die geplante Wohnbaufläche entspricht dem wohnungsbaupolitischen Ziel der Stadt Frankfurt am Main, den Wohnbedarf ihrer Einwohner möglichst in ihren Stadtgrenzen zu decken, um Abwanderungen der Wohnbevölkerung in das Umland zu minimieren. Durch die Schaffung des Wohngebietes auf der heutigen Ackerfläche und der ehemaligen kleinen Militärfläche (ehem. Chlorierungsanlage für die US-Armee) soll das Stadtviertel aufgewertet werden und Wohnfläche vor allem für junge Familien bereitgestellt werden. Die Planung soll das Projekt „Soziale Stadt“ in der westlich angrenzenden Siedlung „Engelsruhe“ positiv ergänzen, die Wohnqualität des Stadtteils verbessern und jungen Familien kostengünstige Wohnhäuser anbieten. Das Gesamtvorhaben umfasst 49 Wohneinheiten als zwei- bis dreigeschossige Reihenhäuser und neun Wohneinheiten als sog. dreigeschossige Stadthäuser. Öffentliche Grünflächen am Teutonenweg und westlich des Höchster Hauptfriedhofes dienen der Herstellung einer Grünflächenvernetzung mit der Umgebung.
Darüber hinaus sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes (Discounter) mit Erschließung vom Sossenheimer Weg aus, zur Verbesserung der Einzelhandelsversorgung der Bevölkerung in den Stadtteilen Unterliederbach und Sossenheim geschaffen werden. Dieser Discountmarkt liegt an der Schnittstelle der beiden Stadtteile und überdies an einer Busroute mit zwei Linien.
Projektverlauf
Für das Vorhaben hat die Fa. Wilma Wohnen Süd Bauprojekte GmbH aus Wiesbaden als Vorhabenträger einen Vorhaben- und Erschließungsplan vorgelegt, der die Errichtung eines kleineren Wohngebietes mit Reihenhäusern plant. Diese Investorengruppe übernimmt im Rahmen des Vorhaben- und Erschließungsplans alle wesentlichen Planungs- und Koordinierungsarbeiten. In dem zwischen diesem Vorhabenträger und der Stadt Frankfurt am Main geschlossenen Durchführungsvertrag verpflichtet sich dieser Vorhabenträger zur Durchführung der Wohnbebauung und Errichtung des Discountermarktes. Die Planungsmaßnahme wurde dem Ortsbeirat am 5.10.2005 vorgestellt. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden erfolgte am 11.4.2006, die Öffentlichkeitsbeteiligung am 19.6.2006. Die öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB fand vom 12.12.2007 bis zum 14.1.2008 statt.
Bereits im Juli 2008 wurde dem Lebensmittel-Discounter die Genehmigung nach § 33 BauGB erteilt, der mittlerweile eröffnet hat. Der Bauantrag zur Errichtung einer Reihenhauszeile wurde gleichfalls gem. § 33 BauGB im Juni 2009 genehmigt.
Der Bebauungsplan Nr. 822 ist am 15.12.2009 in Kraft getreten.
PDF-Dateien zum Projekt
