Neuordnung Markomannenweg
Neue Wohnungen im Stadtteil
Alle 180 Wohnungen der Hellerhof GmbH, die sich im Markomannenweg und Alemannenweg befinden, werden in den kommenden Jahren ersetzt. Der heutige Bestand aus den 1930er Jahren, Schlichtwohnungsbau mit Kleinstwohnungen, niedrigem Standard und bautechnischen Mängeln, entspricht nicht mehr den heutigen Wohnraumanforderungen. Eine umfassende Sanierung ist ökonomisch nicht vertretbar, so dass größtenteils auf den bestehenden Baufeldern zeitgemäße Neubauten entstehen.
Die Stellung der Baukörper sowie ihre Höhenentwicklung basieren auf den städtebaulichen Rahmenplan von 2001, der vom Büro Scheffler und Partner zu einem Baustrukturplan weiterentwickelt wurde. Die Neubauten sind in der Regel zwei-bis dreigeschossig geplant, z.T. mit Staffelgeschoss. Lediglich die "Neue Mitte" wird eine drei-bis viergeschossige Randbebauung erhalten, die Parkierung erfolgt hier in Tiefgaragen. Im Erdgeschoss der Nordzeile werden Räume für Ladengeschäfte und öffentliche Stadtteilnutzungen vorgehalten.
Am 07.07.2004 wurde der Grundstein für die das erste Gebäude, die sogenannte Starterzeile (Markomannenweg 12-16), gelegt. Sie versorgt die Mieter aus dem abgängigen Altbestand mit Ersatzwohnraum. Es folgen schrittweise und zeitversetzt weitere Abbruch- und Neubaumaßnahmen zugunsten eines sozialverträglichen Umzugsmanagement. Die Starterzeile 1 wurde in 2005 im geförderten Wohnungsbau fertig gestellt. Sie verfügt über 16 Wohneinheiten: Die vier Wohnungen im Erdgeschoss (2x3 Zi. + 2x4 Zi.) sind barrierefrei ausgebildet mit direktem Zugang zum Garten. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (ca. 55 qm). Im Keller ist ein Heizkraftwerk untergebracht, dass über ein Nahwärmenetz die übrigen Neubauten versorgen wird.
Anfang 2008 wurden drei weitere, frei finanzierte Wohnhäuser im Alemannenweg fertig gestellt. Die Platzgebäude der "Neuen Mitte" sind im Genehmigungsverfahren. Bis zum Jahr 2010 sollen ca. 250 Wohnungen entstehen, darunter auch seniorengerechte Angebote. Der überwiegende Teil der Wohnungen wird im sozialen Wohnungsbau errichtet, orientiert am Mietpreisniveau der abgängigen Altbebauung.
