Am Industriehof
Planungsanlass
Mit der Ansiedlung bedeutender Betriebe aus dem Finanz- und Informationsbereich veränderten sich die Rahmenbedingungen des Standorts, der durch Wohninseln in einem eher kleingewerblich genutzten Altbaubestand geringer Dichte gekennzeichnet war. Aus der ehemaligen überwiegend extensiven Flächennutzung durch Militär und überregionalen Güterverkehr mit wenigen Arbeitsplätzen, begann ein arbeitsstättenintensives Gebiet zu werden. Soweit geltendes qualifiziertes Planungsrecht besteht, genügt es nicht der Entwicklung des Standorts und muss ersetzt werden.
Planungsgebiet
Das Plangebiet Industriehof liegt zwischen den alten Ortskernen von Bockenheim und Hausen auf einem ehemaligen Kasernengelände.
Planungsziele
Die Strukturvielfalt der Betriebe soll gestärkt und die örtliche Versorgung mit sozialer, kultureller und Versorgungsinfrastruktur verbessert werden. Die inzwischen erfolgten positiven Änderungen der Erschließungsqualität sind noch planungsrechtlich zu sichern. Die Verbesserung im öffentlichen Raum soll auch den Betrieben als gute Adresse dienen. Die festgestellte Beeinträchtigung der bestehenden Wohngebiete gegenüber der gewerblichen Nutzung muss in verträgliche Bahnen gelenkt werden. In Mischgebieten soll Wohnen und Gewerbe im verträglichen Nebeneinander ermöglicht werden. Mischgebiete werden in Bereichen mit gemischtem Altbestand sowie auf Brachflächen mit wohnungstauglichem Umfeld festgesetzt.
Der charakteristische Baumbestand ist zu erhalten und entlang der öffentlichen Straßen und Wege zu ergänzen. Die breiten Vorgartenbereiche haben neben der gestalterischen Funktion auch die Zielsetzung eines verbesserten Kleinklimas.
Projektverlauf
Nach Rückgabe einer militärisch genutzten Fläche an die Bundesrepublik Deutschland durch Abzug der US-Streitkräfte wurde diese Fläche der Neuen Deutschen Börse angetragen. Damit änderten sich die Planungsziele, die 1988 im Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 679 benannt wurden. Parallel zum Bau der Neuen Deutschen Börse im Jahr 2000 begannen Umplanungen und Verkehrsverbessernde Maßnahmen, die teilweise privat getragen wurden. Eine Bürgerinformation zur geänderten Planung fand am 29.11.2005 statt.
Der Bebauungsplanentwurf lag in der Zeit vom 08. April 2009 bis 18. Mai 2009 offen.